中房报记者 孟双奎 辽宁锦州报道

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小区之内可闻“书香”。2023年，1312户锦州市高新区老旧小区居民居住环境将得到直接改善。

近日，记者从锦州市高新区住建局获悉，2023年高新区老旧小区改造工程拟对楼体内外建筑、给排水、小区道路、暖通管线、燃气管线、电气设施、景观绿化等八个方面进行维修改造，投资万元。

在增设停车位解决小区停车难问题、增设集中充电桩解决充电难问题、安装监控提升小区安保能力的同时，高新区老旧小区改造将以建设全民共享书屋、老年活动中心等方式，为进一步丰富群众精神生活提供更多途径。

锦州市高新区住建局局长赵健说：“老旧小区改造不仅要提升居民物质生活，更要突出文化特色，提升公共服务能力，不断加强公共文化设施建设，有书香的小区会让居民心情愉悦。为老旧小区添加更多的文化符号，是人民群众日益增长的生活需求，也是我们的努力方向。”

做好居民调查，了解群众真实心声

2023年，高新区将对苹果园小区、二十三中小区、吉祥小区这三个小区进行改造。本次改造总楼数29栋、总建筑面积万平方米。

老旧小区环境差，楼群的破败模样与高新区整体发展的日新月异形成了鲜明对比。据了解，接受改造的这三个小区都已“历史悠久”，长期以来“雨打风吹去”的无奈致使这些小区居民不仅住得不舒适，还缺乏安全感。

记者实地走访苹果园小区，采访中小区居民表示，“当年刚住进来的时候，小区环境还是不错的，但这么多年过去了，如今头顶上飞线密布，下雨天积水排不出去，导致路面坑坑洼洼，踩上稀泥就得滑跟头，特别是老人，想下楼遛弯儿都得特别加小心。

老旧小区改造就是要倾听老旧小区居民的呼声，了解群众的心声。赵健说：“要了解居民所想，前提是做好调查！为做好这项民生工程，高新区政府专门成立了老旧小区改造工作小组，联合街道、社区、村委会做好民意调查工作，征求居民意见，深究每一个细节，包括在改造过程中，为便于群众出行采取分区域施工，以及针对每栋楼的特点研究如何留出出行便道，尽量不给群众带来出行不便。”

最终，老旧小区改造工作小组经过实地走访、排查，并针对改造内容、改造计划与社区等几方主体共同商讨，多次优化改造方案，得出了如今的方案。

高效改造要搞清难点重点

立足小区特点，注入文化元素，无论是共享书屋还是老年活动中心，都将成为扮靓老旧小区的一道亮丽风景线。

很多小区居民都对小区改造后的模样充满了美好的期望，吉祥小区的王阿姨说：“基础设施提升了，我们住起来舒心，走起来安心，如果连我们的文化娱乐生活也丰富起来，那我就两个字——开心。”

但记者走访中发现，这三个小区的居民构成有些类似，要么是老人，要么是外来务工租客。“小区居民多为中低收入者，由于经济条件、居住理念等问题，真正要改造起来，难度非常大。一旦触碰到个人问题，就显得不那么配合了。”一位参与改造施工的人员说。

如何统一思想？如何最大程度地得到居民们的配合与响应？赵健说：“文化资源的挖掘和注入，可以增强群众的幸福感，提高满意度，而这也是老旧小区改造的初衷。两者目的一致，根本出发点并不矛盾，因此我们认为，只要工作做得细一点，分项逐步落实，这些问题都只是暂时的。”

旧改工作人员通过实地考察，逐户调查，将结果告知居民，与大家一起分析利害关系。比如小区违建较多，存在安全隐患，对老人来说更是大问题；小区公共空间乱堆乱放问题严重，将会影响旧改施工进程……将问题抽丝剥茧说明白道清楚，而后联合街道、社区、综合执法局等相关单位推进拆违工作，效果非常好。

目前，二十三中小区主体工程己完工，配套工程完成70%；苹果园小区配套工程中排水改造己完成10%，吉祥小区配套工程排水改造已完成60%，主体工程施工单位已进场施工。预计2024年10月完成改造工作。

让百姓生活品质得到实实在在提升，改优居住环境，让百姓生活环境更舒心、更暖心、更安心，大幅度提升百姓生活质量，要从一点一滴做起，要一件事一件事地落实。

据记者了解，老年活动中心将分为活动区，可设置乒乓球，台球；休闲区，可设置聊天茶室，棋牌室，书画室等。而更受小区居民关注的共享书屋，将包括阅览区，借阅区，休息区，书库，书画区等。作为传播文化的载体，共享书屋将为社区居民提供更多的精神食粮，打造更多的“书香家庭”。

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